Emmanuelle Wargon a présenté début décembre 2021 le Projet de loi de finances pour l’année 2022 en matière d’immobilier qui a été adopté en première lecture par l’Assemblée nationale. Ce nouveau PLF contient plusieurs bonnes nouvelles pour le secteur. 

 

Première bonne nouvelle : le budget global du secteur du bâtiment est augmenté d’environ 16 milliards d’euros pour l’année 2022 par rapport à l’année 2021. Outre la question de la transition énergétique, la priorité du Gouvernement se situe dans l’accession de tous au logement. À ce titre, il prévoit la création de près de 400 000 hébergements d’urgence pour la seule année 2022. 

 

Les autres mesures sont principalement de nature fiscale : 

    • Le PTZ (prêt à taux zéro) est prolongé d’une année tandis que l’éco-PTZ est prolongé de deux. Ainsi, les deux arriveront à échéance le 31 décembre 2021. Par ailleurs, le montant de l’éco-PTZ passera en 2022 à 50 000 euros (contre 20 000 euros jusqu’à présent) afin de donner un coup de pouce supplémentaire pour la rénovation énergétique des bâtiments ; 

    • Le dispositif « louer abordable » qui consiste en une mesure fiscale à destination des propriétaires de logements vacants afin de les inciter à mettre leur logement en location à un prix réduit sera revu à partir de 2022 afin d’être plus incitatif ; 

    • Enfin, le dispositif PINEL + intègrera deux nouveaux critères de qualité qui seront cumulatifs : l’un concerne le niveau de confort du logement, l’autre s’aligne sur les critères de la future RE2020.